Si Wüest Partner jugeait le marché immobilier, il obtiendrait un zéro pointé. Son point faible: les loyers qui continuent d’augmenter, sous l’effet d’un secteur de la construction atone. En 2024, les baux devraient progresser de 3%. La société de conseil immobilier table sur un déficit de 35 000 logements d’ici à la fin de l’année.

A Zurich, Genève, Lausanne et Bâle, une part significative de la population consacre plus de 30% de son revenu au loyer. Au total, 40% des ménages ne peuvent s’offrir qu’un logement ne dépassant pas 1750 francs par mois. Sont tout particulièrement concernées les familles monoparentales. En cas de déménagement, il est, en outre, très difficile de trouver un appartement qui ne soit pas plus cher que l’ancien. A Zurich, Genève, au Tessin et dans le canton de Vaud, plus de 30% des locataires n’ont pas les moyens financiers de signer un nouveau bail. Maigre consolation: les loyers existants devraient reculer en 2025.